Für Kapitalanleger: Haus mit 2 Wohnungen, Grundstück, Garagen, Stellplätze & Erweiterungspotential

Investmentchance in Berlin-Weißensee - Bestand + Entwicklungspotenzial Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter: Auf einem großzügigen 696 m² Grundstück in Berlin-Weißensee befindet sich ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und umfangreichen Nebenflächen. Das Besondere: Die Immobilie bietet mehrere denkbare Investitions- und Entwicklungsszenarien. Variante 1 - Zwei Wohnungen: Das Haus wird derzeit als zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² genutzt. Beide Einheiten werden zeitnah frei und können neu vermietet, selbst genutzt oder weiterentwickelt werden. Zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder sind vorhanden. Variante 2 - Bestand neu strukturieren: Für Investoren kann eine Neuaufteilung des bestehenden Hauses interessant sein. Je nach Planung und Genehmigungsfähigkeit könnten weitere bzw. kleinere Wohn- oder Nutzungseinheiten entstehen. Variante 3 - Wohnen und Gewerbe: Denkbar ist ebenfalls eine Kombination aus Wohnungen, Büro, Praxis oder Kanzlei. Vier Garagen und sechs zusätzliche Stellplätze bieten hierfür hervorragende Voraussetzungen. Variante 4 - Zusätzlich bauen: Besonders interessant ist das 696 m² große Grundstück. Es kann geprüft werden, ob neben dem vorhandenen Gebäude ein weiterer Baukörper mit zusätzlichen Wohneinheiten realisierbar ist. Dadurch könnte das Grundstück perspektivisch wesentlich intensiver genutzt werden. Eckdaten: ca. 195 m² Wohnfläche · 696 m² Grundstück · 2 × ca. 90 m² · 7 Zimmer · 2 Küchen · 2 Bäder · Modernisierung 2017-2019 · 4 Garagen · 6 Stellplätze · Kaufpreis 895.000 €. Eine zusätzliche Bebauung, weitere Wohneinheiten oder Nutzungsänderungen sind nicht zugesichert und müssen durch den Käufer mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden. Eine spannende Berliner Immobilie für Investoren, die nicht nur den heutigen Bestand, sondern vor allem das zukünftige Entwicklungspotenzial sehen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Bürofläche: 180,00 m²