Aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Grundbüchern in gesuchter Lage von Johannisthal

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in Wohneigent

Objekt

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Johannisthal präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998 als vielseitige Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde in Holztafelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten sowie zusätzlicher, großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss. Auf insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 96,29 m² und bietet ein komfortables Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71,24 m² eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Plus: Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt und verfügt über zwei eigene Grundbücher - eine attraktive Grundlage für flexible Nutzung oder spätere Veräußerung einzelner Einheiten. Zusätzlichen Raum bietet der massive Keller mit ca. 107 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich. Der gepflegte Zustand sowie eine solide, normale Ausstattungsqualität machen dieses Haus zu einer wertstabilen Option für Käufer, die Substanz und Funktionalität schätzen. Das ca. 894 m² große Grundstück lädt mit Gartenfläche zum Entspannen und Gestalten ein. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende im Freien. In den Wohnräumen sorgen Fertigparkett und Laminat für eine zeitlose, angenehme Wohnatmosphäre. Ein attraktives Zuhause mit klarer Struktur, guter Flächennutzung und überzeugendem Potenzial in gefragter Berliner Lage.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 274,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 107,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 6.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 12.38

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung