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Provisionsfrei* Neubau Stadtvilla mit 2 Wohnungen jeweils mit Einbauküche und gehobener Ausstattung in Berlin-Wartenberg



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
944.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
944.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
13051 Berlin - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJA7CD7G2L

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Objektbeschreibung

Die massive Stadtvilla nach KfW-Effizienzhausstandard 55 wird 2027 neu errichtet.

Sonstiges
Die Bilder der Stadtvilla dienen als Muster. Die Stadtvilla wurde 2023 fertig gestellt und befindet sich in 13089 Berlin-Heinersdorf. Die Süßkirschen auf dem Foto sind von dem alten Kirschbaum auf dem Grundstück und sind sehr lecker. Die Stadtvilla kann auch nur mit einer Wohnung gebaut werden. Dazu wird die Wohnung im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern bzw. Kinderzimmern erstellt. Durch die Reduzierung der Innenwände im Treppenhaus erhöht sich die Wohnfläche um 4m². Zur weiteren Erhöhung der Wohnflächen kann das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche würde sich dann um 50m² in 4 Zimmern (siehe Grundriss) erhöhen. Entfernung zum: Bus 1,7 km S-Bahn Wartenberg 1,7 km Kindergarten 1,6 km Grundschule 2,8 km Gymnasium 5,1 km Zentrum 7 km Einkaufsmöglichkeiten 1,7 km

Stichworte
Breitband Zugang: 1000 MB, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
944.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.900,00 €
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- große Süd-Terrasse 24m²
- Garten
- Pkw Stellplatz mit elektrischem Schiebetor mit Fernbedienung
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Wechselsprechanlage
- 3-fach Verglasung
- Flachschwelle bei den Terrassentüren, also ohne Fensterrahmen, daher keine Sturzgefahr
- raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- umfangreiche Elektroausstattung
- hochwertige Einbauküche (z.B. 82cm Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank Side-by-Side mit Eis-, Crushed Ice- und Wasserspender, 400l kühlen, 206l gefrieren)
- große Küche 15m² mit Übergang zum großen Ess- und Wohnbereich. Die Küche kann auch durch eine zusätzliche Wand abgetrennt werden.
- 2 Bäder mit Fenster und mit zwei bodengleichen Duschen
- Die 2 Bäder haben jeweils eine Regenfalldusche
- Energieeffizienz durch Solarenergie
- Stromreduzierung durch große PV-Anlage
- Energieeffizienzklasse A
- Extra hohe Innentüren (2,10m)
- zusätzliche Nutzflächen ca. 82m² im Dachgeschoss (für Lagerzwecke)
- Kalkschutzanlage (wichtig für folgende Geräte: Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, weniger Reinigungsaufwand)
- Highspeed- Internet per Kabelanschluss (Vodafone bis 1.000 Mbit/s)

Lagebeschreibung

Direkt gelegen am Landschaftspark Wartenberger Feldmark. Ruhige Wohnlage, viel Grün und angenehme Nachbarschaft.
Ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Hier lässt ein harmonisches Zuhause verwirklichen - mit genügend Platz für Haus, Garten und individuelle Wünsche.
Diverse Kitas und Schulen, ebenso wie Spielplätze und Freizeitangebote sind der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und Busverbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Entfernung zum:
- Alexanderplatz: 11 km
- Linden-Center 3 km
- Kino 3 km
- Malchower See: 2 km
- Landschaftspark Wartenberger Feldmark gegenüber 0 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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