Exklusive Villa in traumhafter Wasserlage - Stilvolles Wohnen mit privatem Bootssteg und luxuriösem Spa-Bereich

Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa, die exklusives Wohnen, höchste Wohnqualität und eine einmalige Lage direkt am Wasser auf beeindruckende Weise vereint. Das im Jahr 1998 erbaute Anwesen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem ausgezeichneten Pflegezustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, offen gestalteter Eingangsbereich mit eleganter Galerie, der dem gesamten Wohnkonzept ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Insgesamt stehen Ihnen fünf geschmackvoll geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen die meisten einen herrlichen Blick auf das Wasser bieten. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Mehrere Terrassen sowie ein Balkon laden dazu ein, die unvergleichliche Wasserlage zu jeder Tageszeit zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf das Wasser. Ein absolutes Highlight ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna, Dampfbad sowie einem eigenen Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Fitnessstudio - Ihre private Wellness- und Fitnessoase direkt im eigenen Zuhause. Auch für Wassersportliebhaber bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen. Der private Bootssteg mit eigenem Bootshaus ermöglicht den direkten Zugang zum Wasser. Das vorhandene Boot kann nach Absprache ebenfalls erworben werden und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Das Haus kann vollständig möbliert erworben werden, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und das exklusive Wohnambiente genießen können. - Mehrere Terrassen & Balkon - Indoor-Schwimmbad - Sauna & Dampfsauna - Fitnessbereich - Doppelgarage - Bootssteg ca. 15 m und Bootshaus - Alarmanlage - Mähroboter - Eigener Brunnen - PV-Anlage 10 kWp vorbereitet

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin