Wohnen mit Stil: Großzügigkeit auf ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, hohen Wohnkomfort und eine liebevolle Gestaltung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf ca. 167,8 m² Wohnfläche und einem rund 446 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1996 errichtete Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die Wert auf gepflegtes und hochwertiges Wohnen legen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand zeigt. Bereits beim Eintreten entsteht ein heller und einladender erster Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit gepflegtem Fliesenboden führt harmonisch in die weiteren Wohnbereiche. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ausgewogene Verbindung aus Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen den Blick ins Grüne. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gaskamin, der insbesondere an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Auch die offen gestaltete Küche mit Essbereich überzeugt durch Qualität und Stil. Die Einbauküche aus Massivholz mit Miele-Geräten verbindet zeitlose Optik mit hoher Funktionalität. Helle Arbeitsflächen, hochwertige Materialien und der Blick in den Garten machen diesen Bereich zu einem angenehmen Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein. Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Massivholztüren, langlebige Materialien und eine insgesamt gepflegte Ausführung unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet sowohl im Alltag als auch für entspannte Momente hohen Komfort. Die freundliche und zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer mit besonderer Atmosphäre. Die angenehme Raumhöhe, der offene Giebel und die großen Fensterflächen verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich - hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, mit Familie und Freunden zusammenzusitzen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Holzdeck, die gepflegten Rasenflächen, blühende Sträucher und dekorative Elemente schaffen ein harmonisches Gartenbild. Dichte Hecken sorgen für Privatsphäre und machen den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Ein Carport mit automatischem Tor ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Bei Interesse kann zudem das vorhandene Inventar, bestehend aus hochwertigen Designermöbeln, mit erworben werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das stilvolle Wohnkonzept nahezu vollständig zu übernehmen und direkt in ein harmonisch eingerichtetes Zuhause einzuziehen. Dieses Haus ist mehr als nur eine gepflegte Immobilie - es ist ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielen Details, die den Alltag bereichern. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 64,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen