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MFH mit Potential in Rummelsburg



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Wohnfläche
ca. 1138 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
2.695.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 1138 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
2.695.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVY9P4V7A6

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und in den frühen 1990er Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden Fenster, Fassade, die Gaszentralheizung sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, die sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus verteilen. Sieben Wohnungen wurden in den letzten drei Jahren vor Neuvermietung modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente. Der Innenhof ist liebevoll als Naturgarten gestaltet und bietet einen grünen, ruhigen Rückzugsort inmitten eines urbanen Umfelds. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen aktuell leer und bieten zusätzliche Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 1.138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zum Bus: 1.66

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1138 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Anzahl der Zimmer
36
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.368,19 €
Nebenkosten
2.284,00 €
Heizkosten
2.080,00 €
Warmmiete
14.721,00 €
Provision
6,96 %
6,96 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Rummelsburg, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Nöldnerplatz entfernt. Diese Mikrolage gehört zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnquartieren des Bezirks Lichtenberg.

Die Nähe zu Ostkreuz, der Rummelsburger Bucht und dem Szene-Bezirk Friedrichshain sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die an die Viktoriastadt angrenzenden Stadtviertel sind derzeit im Aufwind. Am Ufer der Rummelsburger Bucht sind mehrere hundert Stadthäuser und Stadtvillen mit Eigentumswohnungen entstanden. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangeboten.
Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Anleger außerordentlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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