Familienparadies mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFCTEWMQJI

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Objektbeschreibung

In den frühen Frohnauer Jahren errichtet, vereint diese denkmal-geschützte Doppelhaushälfte den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Haus wurde zwischen 2011 und 2016 unter sorgfältiger Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und der Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde kürzlich frisch gestrichen und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich unmittelbar wohlzufühlen.  Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für die ganze Familie bietet. Vom Esszimmer gelangt man direkt in den südwestlich ausgerichteten Garten und genießt dabei einen wunderschönen Blick ins Grün.Die Wohnräume überzeugen durch ihren klassischen Charakter und zahlreiche erhaltene Details. Hohe Decken, eine massive Holztreppe, historische Steinzeugfliesen sowie die stilvollen Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. . Kernsanierung in den Jahren 2011-2016 . Durchdachter und familiengerechter Grundriss . Ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern . Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollen Flügeltüren und se- paratem Esszimmer . Küche mit historischen Steinzeugfliesen . Gäste-WC . Doppelkastenfenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und Dichtlippen . Drei Schlafzimmer im Obergeschoss . Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss . Teilkeller . Gas-Zentralheizung . Frischer Anstrich . Besonders großer, weitläufiger Garten . Historischer Charakter und besonderer Altbaucharme

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
6.953,13 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, in belebter Gegend nahe der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und machen Frohnau sehr attraktiv für Familien. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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