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Attraktives Invest und Generationenhaus mit verfügbaren Flächen



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Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.680.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.680.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIFQDYTAKX

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein interessantes Investment und gleichzeitig ein Familienhaus mit Eigentümerwohnungen, die selbst genutzt werden können? Dann sind Sie hier genau richtig. Das große Grundstück des freistehenden Gründerzeithauses bietet auch einen privaten Gartenbereich.

Stichworte
Wohnfläche: 677,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 804,00 m², vermietbare Fläche: 804,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 804 m²
Grundstück
ca. 1095 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.680.000,00 €
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Preis/m²
2089.55 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Unterschiedliche Grundrisse und Größen bieten eine breite Nutzungs- und Vermietungsstruktur

Lagebeschreibung

Im Süden Berlins bietet Lankwitz ein stabiles, familienfreundliches und bürgerliches Umfeld. Klassische Stadtvillen, gepflegte Gärten und eine gute Infrastruktur prägen die hohe Wohnqualität. Der nahe gelegene S-Bahnhof Lichterfelde Ost verbindet die attraktive Wohnlage in nur etwa 16 Minuten mit dem Verkehrsknotenpunkt Südkreuz sowie in rund 30 Minuten mit der Friedrichstraße und Berlin-Mitte. Auch wissenschaftliche und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung: Der geologische Campus der Freien Universität Berlin liegt in Lankwitz, der Charité-Campus Benjamin Franklin in Steglitz ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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