Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 870 m² Traumgrundstück in Berlin-Weißensee

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 870 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Weißensee.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einer großzügigen Terrasse und dem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und eine selten gewordene Kombination aus Stadtlage und eigenem grünen Rückzugsort.

Bereits von außen vermittelt das Haus einen gepflegten und gewachsenen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der große, nahezu parkähnliche Garten, der mit altem Baum- und Pflanzenbestand, Rasenflächen sowie unterschiedlichen Gartenbereichen viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die erhöhte Terrasse schließt unmittelbar an das Haus an und eröffnet einen schönen Blick über das Grundstück.

Im Inneren zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten, überwiegend klassischen Ausstattungszustand. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Das Dach wurde 2007 erneuert und gedämmt; im Zuge dessen wurden auch die Dachfenster erneuert. Der Dachbereich bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und kann vergleichsweise unkompliziert weiter ausgebaut bzw. stärker in die Wohnnutzung integriert werden.

Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1993 und wurden nachträglich einbruchhemmend ausgestattet. Manuelle Außenrollläden ergänzen den vorhandenen Schutz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mit einem ca. 400-Liter-Tank. Ergänzend befindet sich auf dem Carport eine kleine Solaranlage. Auch das auf dem Grundstück anfallende Niederschlagswasser wird aufgefangen und kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Das Haus verbindet damit den Charme eines gewachsenen Einfamilienhauses mit einem für Berliner Verhältnisse ausgesprochen großzügigen Grundstück und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z