Moderne Stadtvilla mit nachhaltigem Energiekonzept und exklusiven Wohnkomfort

Diese architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla verbindet großzügiges Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. In einer ruhigen Privatstraße im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz gelegen, bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Design harmonisch vereint. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine offene Architektur, die Galerie sowie die großzügigen Raumhöhen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und der Fussbodenheizung ermöglicht nahezu fossilfreies Wohnen bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,2 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt die Immobilie bereits heute höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 243 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für stilvolles und anspruchsvolles Wohnen. Edle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung, elektrische Jalousien im gesamten Haus sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Der elegante Dreiseitenkamin setzt stilvolle Akzente und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine hochwertige Heimkinoanlage samt Beamer, die außergewöhnliche Film- und Entertainmentmomente in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Eine moderne Alarmanlage von Daitem sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Auch der Außenbereich präsentiert sich auf exklusivem Niveau: Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit perfekter Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der hochwertige Salzwasserpool mit den Maßen 8 x 4 Meter, Wärmepumpe und Gegenstromanlage verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird das Ensemble durch eine stilvolle Terrassenüberdachung mit Pergola sowie eine vollautomatisierte Bewässerungsanlage. Die großzügige Garage, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein praktischer Gartenschuppen sowie die besonders ruhige und familiäre Lage innerhalb der exklusiven Privatsiedlung machen diese Immobilie zu einem seltenen Gesamtpaket für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen