Bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Neubaupotenzial in Berlin-Karlshorst

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.348.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.348.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1KRKG86NZ

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Objektbeschreibung

Bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Karlshorst: Auf zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 1.253 m² Grundstücksfläche vereint die Liegenschaft attraktiven Wohnbestand mit vielseitigen Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten. Neben dem weitgehend im Rohbau befindlichen Dachgeschoss bietet insbesondere das zweite Flurstück zusätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung. Ältere Planungs- und Bauantragsunterlagen sowie eine Machbarkeitsstudie liegen vor. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1231 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.348.000,00 €
Preis/m²
6740 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Key Facts:
- Bezugsfrei
- Zwei separate Flurstücke
- Großzügiges Doppelgrundstück
- Value-Add-Potenzial im Bestand
- Dachgeschoss weitgehend im Rohbau mit Ausbaupotenzial
- Ältere Planung für ca. 98 m² zusätzliche anrechenbare Wohnfläche im Dachgeschoss
- Weiterführende Planung zur Entwicklung des Bestands auf bis zu 4 Wohneinheiten
- Zusätzliches Neubaupotenzial auf dem zweiten Flurstück
- Machbarkeitsstudie für Neubau mit ca. 372 m² Geschossfläche
- Insgesamt ca. 727 m² Geschossfläche für Bestand + Planung gemäß Machbarkeitsstudie
- Planungs- und Bauantragsunterlagen aus 2018/2019 vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berlin-Karlshorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Wuhlheide sowie weitere Grünflächen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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