MFH - 3 WE in Ruhiglage + bevorzugte Wohnlage + bezugsfrei --- Selbstnutzung / Anlage

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - in bevorzugter, ruhiger Wohnlage - in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932) - Altbau - bezugsfreie Übergabe - großzügiger Garten mit Südausrichtung - 3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss) - vollunterkellert - ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile - moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L) - dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer - kleines Gartenhaus (Geräteschuppen) - umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt: Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996) Isolierglasfenster (2016) Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025) - Wohnfläche: ca. 182,52 m² - Keller-Nutzfläche: ca. 80 m² Erdgeschoss: - 3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²) - Deckenhöhe: ca. 2,97 m - Dielenboden - separater Zugang - 2 Durchgangszimmer - 1 separates Zimmer mit anliegendem Bad - Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC - Essküche - Außenjalousien 1. Obergeschoss: - 3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²) - Deckenhöhe: ca. 2,97 m - Fertigparkett - Zugang über Treppenhaus - 2 Durchgangszimmer - 1 separates Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Essküche mit Speisekammer Dachgeschoss: - 1-Zimmerwohnung (ca. 40,77 m²) - Zugang über Treppenhaus - 1 separates Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Essküche mit Speisekammer Kellergeschoss: - großer Heizungsraum - separater Raum - Kellerabteile Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt