Familienidyll in Bestlage Krumme Lanke - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Potential

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten von der Krummen Lanke und dem Schlachtensee entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976. Eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in bester Zehlendorfer Lage zu erfüllen. Mit rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem großzügigen Keller und zusätzlichem Dachboden, überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die intelligente Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu fünf Personen und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weitläufiger Flur bietet zusätzliche Stellflächen sowie Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das separate Treppenhaus verbindet die Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die dank geringer Dachschrägen optimal möbliert werden können. Ein weiteres großzügiges Badezimmer ergänzt diese Wohnebene. Über eine Zugangsleiter erreichen Sie zudem den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Keller mit einer angenehmen Raumhöhe von über zwei Metern. Neben einer Werkstatt, einer Waschküche, dem Heizungsraum und einem separatem Abstellraum bietet der Keller zusätzlich einen großzügiger Hobby- oder Billardraum. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten diesen als Fitnessbereich, Partykeller, Spielzimmer oder Homeoffice zu nutzen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten durch einen separaten Ausgang. Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Anwesens und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und ermöglicht ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der zu öffnenden Elemente lässt sich dieser bei schönem Wetter nahtlos in den Garten integrieren.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.15