Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
650.000 €

Grundstück
ca. 1134 m²

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
650.000 €

Grundstück
ca. 1134 m²

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12307 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9GPE43U3E

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Objektbeschreibung

Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ist vollunterkellert. Haus/Remise und Pool bedürfen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung, wobei bereits Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und Wände tlw. gedämmt sind. Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar. Das Grundstück hat eine Länge von rd. 56m, an der Straße eine Breite von rd. 21m und im hinteren Bereich rd. 18m. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 200.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 136 m²

Grundstück

ca. 1134 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

650.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.779,41 €

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

200.73

Gültig bis

2036-03-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

2 Küchen
2 Bäder
Keller
Gaszentralheizung
Gartenremise mit kleiner Garage
Pool (sanierungsbedürftig)

Lagebeschreibung

Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde.

Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs.

Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City.
Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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