Charmantes Einfamilienhaus - ruhige Lage - BEZUGSFERTIG!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEDQUDWGPG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist das ideale Domizil für Pärchen mit Homeoffice oder kleine Familien. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Der großzügige Wohnraum mit Erker ist nach Südwesten ausgerichtet. und blickt auf die am Westgiebel vorgelagerte Terrasse. Zusätzlich gibt es eine lauschige Frühstücksterrasse auf der Rückseite mit Ostorientierung.

Sonstiges
Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Die Anforderung des kompletten Exposés und der Zugang zum 360° Rundgang erfolgt durch Anklicken im Objektangebot ohne weitere Verpflichtung. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail oder rufen an. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roland Frankfurth Selbstständiger Immobilienberater Fräsersteig 76 13437 Berlin Wittenau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 030 2067992143 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin Internet: h??ps://www.berlin.de/ba-reinickendorf Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.520,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis von Käufer und Verkäufer getragen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1942
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
561.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage und ist über eine Privateinfahrt des Nachbargrundstücks erreichbar.
Knapp 200m entfernt erreicht man über die Parkstraße den idyllischen Waldsee mir Park, Sonnenliegen, Fitnessgeräten, Tischtennis und Abenteuerspielplatz.
Der attraktive Stadtteil Hermsdorf liegt zwischen Waidmannslust und Frohnau + Glienicke.
Die BAB 111 erreicht man nach ca.5 km. S-Bhf Hermsdorf und Einkaufsmeile Heinsestraße befinden sich nur ca. 1,5 km, S-Bhf Frohnau mit Stadtteilzentrum ca. 2,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bhf gibt es vor der Tür (knapp 100 m).
Bildung: Eine Grundschule und mehrere KITAS findet man nach wenigen Gehminuten; ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Berlin