YORCKSTR: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Kreuzberg, aufgeteilt und LEER lieferbar SOFORT

In zentraler Lage in Berlin-Kreuzberg, direkt an der beliebten Yorckstraße, steht eine attraktive, gemischt genutzte Bestandsimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 681 m² und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehreren großzügigen Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Immobilie bietet erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Einheiten sind bereits unterteilt und werden größtenteils leerstehend übergeben. Dies eröffnet mittelfristig die Möglichkeit einer umfassenden Neupositionierung der Immobilie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbennutzung schafft eine stabile Nutzungsstruktur mit langfristigen Perspektiven. Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung und anschließenden Neuvermietung oder zum Verkauf, insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Portfoliomanager. Die zentrale Lage in Berlin und die hohe Nachfrage nach sanierten historischen Gebäuden machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit attraktivem Renditepotenzial.

Sonstiges
Der Kauf unterliegt einer vom Käufer zu entrichtenden Provision.

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 681,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50