Freistehendes Einfamilienhaus - Ruhige Lage mit viel Privatsphäre & Wallbox - Jetzt anfragen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein liebevoll gestalteter Garten zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen. In begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde West erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in zweiter Reihe: ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem ca. 395 m² großen Südwest-Grundstück bietet das 1991 errichtete Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Vier Zimmer, zwei Bäder - ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss schaffen zusammen mit dem großzügigen, zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich oder drittes Schlafzimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², der durch große Fensterflächen und den markanten Erker mit beeindruckender Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Südwestgarten - der perfekte Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Die hochwertige Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde, fügt sich mit ihrem modernen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung nahtlos in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit eigenem kleinem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel als Studio, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen wurden Teile des Kellers bereits als Büro und Hobbybereich genutzt - ideal für Selbstständige, kreative Projekte oder zusätzlichen Platzbedarf. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Holzfenster mit Isolierverglasung, verschiedene hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich sowie der vollständig ausgebaute Dachbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht erschlossen - eine Lage, die Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0152 05 74 23 61. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beate Woronko Selbstständige Immobilienberaterin Britzer Damm 182 12347 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 05742361 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Neukölln Internet: 29.07.2025 Anschrift: Juliusstraße 67, 12051 Berlin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 47,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen