Ein Zuhause mit Stil - modernes Familienparadies im Grünen

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Das sonnige, gepflegte 600 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Privatsphäre und einem weitläufigen Garten ab. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer offenen und hellen Raumgestaltung, die durch große Fensterflächen und bodentiefe Elemente ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen direkten Blick ins Grüne sowie Zugang zur Terrasse. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive großzügigem Stauraum und einem Backofen auf Arbeitshöhe ausgestattet - ideal für komfortables Kochen im Alltag. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlicher Wohnfläche, Einbauschränken, einer Klimaanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für ein Elternschlafzimmer mit Rückzugscharakter oder ein großzügiges Homeoffice. Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau: Eine Erdwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrische Jalousien sorgen für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die moderne Haustechnik sinnvoll. Zum Außenbereich gehören ein großer Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge. Durch die ruhige Wohnlage in Biesdorf, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur, bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein langfristig wertvolles und entspanntes Wohnen. Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung - ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einem angenehmen und gewachsenen Umfeld suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen