Exklusive Villenresidenz mit historischem Charakter und traumhaftem Garten in Grunewald

Inmitten alter Baumbestände und einer charmanten, von repräsentativen Villen und stilvollen Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft befindet sich dieses besondere Anwesen im begehrten Berliner Ortsteil Grunewald. Die charmante Villa begeistert mit zahlreichen liebevoll erhaltenen Altbaudetails und einer außergewöhnlich wohnlichen Atmosphäre. Stillvolle Parkettböden, große historische Doppel-Kastenfenster sowie originale bauzeitliche Elemente, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ein besonderer Blickfang ist die skulpturale Treppe im lichtdurchfluteten Eingangsbereich, die sich als architektonisches Rückgrat harmonisch durch das Haus zieht und die einzelnen Ebenen stilvoll miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den direkten Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im privaten Bereich stehen fünf großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder individuelles Arbeiten von zu Hause bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum und bieten zusätzlich umfangreiche Abstell- und Staumöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial in bester Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. . Exklusive und ruhige Lage im begehrten Grunewald . Repräsentative Villa mit historischem Charme . Original erhaltene Altbaudetails und bauzeitliche Elemente . Historische Doppel-Kastenfenster . Hochwertige Parkettböden und eleganter Kamin . Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit skulpturaler Treppe . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse . Sonniger, weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre . Umfangreiche Stauraum- und Hauswirtschaftsflächen . Vielseitig nutzbares Untergeschoss, ideal für Büro, Gäste oder Hobby

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 138,12 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1995