Dein 133 m² Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Familiengerecht & modern!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
791.214 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
791.214 €
Grundstück
ca. 460 m²
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEALLPJFYG

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du lebst in einem LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Fertighaus mit moderner Architektur bietet auf zwei Etagen insgesamt 133,99 Quadratmeter puren Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Kücheninsel, die das Herzstück für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bildet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Arbeitszimmer, eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC - alles ideal durchdacht für deinen Alltag. LivingHaus bietet dir neben dem individuellen Grundriss auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus ist inklusive und wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsbedingungen und staatlichen Förderungen, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, bei dem Individualität, Qualität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen - für dein perfektes, maßgeschneidertes Zuhause.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 133,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
791.214,00 €
Preis/m²
5.904,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dieses LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause zum Wohlfühlort machen.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du stets auf der sicheren Seite.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft unter dem Marktniveau.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos abläuft.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Fast jeder dritte Mensch in Deutschland ist von einer allergischen Erkrankung betroffen. Gerade deshalb sollte ein modernes Zuhause mehr können als einfach nur warm sein.
Mit der Wohlfühlklimaheizung von Living Haus schaffen Sie ein Raumklima, in dem man sich jeden Tag gerne aufhält. Im Winter angenehm warm, im Sommer wohltuend kühl und das Ganze energieeffizient mit einer modernen Luft Luft Wärmepumpe.
Und während draußen die Pollen fliegen, genießen Sie drinnen frische gefilterte Luft. Verbrauchte Luft wird kontinuierlich abgeführt und frische Luft ins Haus geleitet. Pollen und viele andere Partikel bleiben dabei weitgehend draußen. Ein echter Gewinn nicht nur für Allergiker.

Keine stickige Luft am Morgen, kein ständig notwendiges Fensterlüften und auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen im Haus.

So wird aus moderner Haustechnik echter Wohnkomfort, den Sie jeden Tag spüren.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer der lebendigsten und vielseitigsten Metropolen Deutschlands. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur, die dir und deiner Familie den Alltag erleichtert. In Berlin gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sowohl staatliche als auch private Bildungseinrichtungen umfassen und eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du bequem alles besorgen kannst, was du brauchst. Arztpraxen und Krankenhäuser sind zahlreich und gut erreichbar, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.

Die Freizeitgestaltung in Berlin ist äußerst abwechslungsreich: Parks wie der Tiergarten laden zum Spazieren und Entspannen ein. Museen, Theater und vielfältige Sportanlagen bieten kulturelle und sportliche Highlights. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Seen und Erholungsgebiete in der Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen S- und U-Bahnlinien, Busverbindungen und Regionalzügen, die dich schnell und bequem in alle Stadtteile und in die Umgebung bringen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahnen A100 und A113 ideal für Pendler, die schnell ins Umland oder andere Städte gelangen möchten.

In Berlin findest du somit perfekte Bedingungen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen, für Naturliebhaber, die grüne Erholungsräume suchen, sowie für Pendler, die eine exzellente Verkehrsanbindung benötigen. Dein neues Zuhause bietet dir Zugang zu all diesen Vorteilen und macht das Leben in Berlin zu einem ganz besonderen Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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