Wohnen mit Weitblick - modernes Einfamilienhaus direkt am Kanal

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZNQUA55KN

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünau überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl, einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Lage direkt am Kanal. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und insgesamt 4,5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 597 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten unterstreicht den attraktiven Charakter der Immobilie. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
4.850,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.2
Gültig bis
2036-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Grünau überzeugt mit einer besonders ruhigen und naturnahen Lage zwischen Wasser, Kanal und weitläufigen Waldflächen. Spaziergänge entlang der Ufer, ausgedehnte Runden durch den Forst oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Restaurants wie Hanffs Ruh sowie verschiedene Cafés bieten attraktive Ziele für kleine Auszeiten. Gleichzeitig bleibt die Erreichbarkeit komfortabel: Der S-Bahnhof Adlershof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich unter anderem rund um die Taut Passage in etwa zwei Kilometern Entfernung. Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen in Grünau und Adlershof sind ebenfalls gut erreichbar. So verbinden sich kurze Wege, gute Infrastruktur und ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl auf überzeugende Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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