HOMESK - Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Berlin-Gatow

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
14089 Berlin - Gatow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJZCIQ7IZ6

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Kladower Damm 17 in Berlin-Gatow befindet sich in ruhiger Straßenlage. Auf ca. 124,04 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und profitieren von einer Süd-Ausrichtung mit angenehmem Tageslicht. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine grüne Rückzugsoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

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This charming mid-terrace house at Kladower Damm 17 in Berlin-Gatow is situated in a quiet street setting. Approximately 124.04 m² of living space are distributed across two floors with four rooms, benefiting from a south-facing orientation and pleasant natural light. A terrace with adjoining garden extends the living area outdoors, creating a private green retreat. The layout is complemented by a basement and an attic offering additional potential. The property requires renovation and provides scope for individual design.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.185,48 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage am Kladower Damm 17 D in 14089 Berlin-Gatow verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Gatow gilt als „Dorf in der Großstadt“, geprägt von Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einer entspannten Atmosphäre fern vom innerstädtischen Trubel. Der Kladower Damm ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen Gatow und dem südlich anschließenden Kladow und bietet Zugang zu lokalen Geschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie- und Serviceangeboten entlang der Straße. Mehrere BVG-Buslinien wie die 134 und 237 verknüpfen den Ortsteil mit dem Spandauer Zentrum und weiteren BVG-Linien, wodurch der Weg ins Berliner Stadtzentrum gut möglich ist. Naturnahe Erholungsorte, Waldflächen und die Nähe zur Havel prägen das Umfeld, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich mit hoher Lebensqualität.----------------------------------------The location at Kladower Damm 17 D in 14089 Berlin-Gatow offers rural tranquillity with solid connectivity. Gatow is described as a “village in the big city,” characterised by detached houses, gardens and a relaxed ambience away from inner-city bustle. Kladower Damm is a key route linking Gatow with neighbouring Kladow to the south and provides access to local shops, medical practices and dining and service options along the street. Several BVG bus lines such as 134 and 237 connect the neighbourhood with Spandau centre and further BVG lines, making trips into central Berlin feasible. The vicinity is defined by green recreational spaces, forest areas and proximity to the Havel, ideal for walks, cycling or outdoor leisure. The neighbourhood is considered safe and family-friendly with a high quality of life.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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