Aus Alt mach Neu - Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Mahlsdorf

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP6LMFMC9T

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 485 m² großen Grundstück bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem großzügigen Keller, einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie einer separaten Garage und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich derzeit noch im Teilungsprozess, zusätzlich besteht die Möglichkeit, den rückwärtigen Grundstücksteil ebenfalls zu erwerben und das Entwicklungspotenzial der Immobilie weiter zu erweitern.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.133,33 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 485 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- ruhige Wohnlage in Berlin-Mahlsdorf

Wohnbereich:
- großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster
- schöner Blick in den eingewachsenen Garten
- individuell gestaltbare Grundrissstruktur
- Badezimmer
- separates Gäste-WC


Keller & Außenbereich:
- großzügiger, überwiegend trockener Keller
- vielseitig nutzbare Kellerflächen
- separate Garage
- Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Besonderheiten:
- ideale Immobilie für Handwerker und Sanierer
- solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen
- Grundstück derzeit noch ungeteilt
- Option zum Erwerb des rückwärtigen Grundstücksteils

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B1/B5 und den Berliner Ring sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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