Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten und vielseitigem Wohnkonzept

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, Südgarten und vielseitigem Wohnkonzept Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 199,91 m² Wohnfläche auf einem ca. 720 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück. Das Haus wurde nach dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur ca. 21 m² großen, überdachten Holzterrasse und in den naturnah angelegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offenem Dachstuhl, sichtbaren Holzbalken und Kaminofen. Die offene Küche mit Essplatz, ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie Balkon und Loggia bieten auch hier großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Besonders interessant: Beide Etagen verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern, für Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Homeoffice. Ein ca. 76 m² großer Teilkeller, ein ca. 20 m² großer Dachboden sowie eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Sitzplätzen und Feuerstelle bietet viel Privatsphäre und schafft gemeinsam mit der großzügigen Terrasse einen attraktiven Außenbereich. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, in einer ruhigen und besonders grünen Wohnlage Berlins.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags zu Gunsten des Kooperationspartner Sebastian Ghesquier Immobilienmakler, Binger Str. 17, 14197 Berlin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,54 m², 2 Etagen