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Modernes Familiendomizil mit sonnigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGHV15V5B1

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 ist Teil eines nachhaltig geplanten Neubauprojekts und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die maßangefertigte Einbauküche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer, sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme. Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4891.3 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.1
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. 5 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. Maßangefertigte Einbauküche
. Tageslicht-Vollbad im ersten Obergeschoss mit freistehender Badewanne
. Duschbad en suite zum Masterschlafzimmer im zweiten Obergeschoss
. Modern ausgestattetes Gäste-WC
. Separater Ankleidebereich im zweiten Obergeschoss
. Abstellraum im Erdgeschoss
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Außenjalousien
. Südwestlich ausgerichtetes Grundstück
. Terrasse am Masterschlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
. Carport-Stellplatz

Lagebeschreibung

Altglienicke ist ein südöstlich gelegener Ortsteil von Treptow-Köpenick und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Umland des Flughafens BER. Der Standort verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur sowie einer schnellen Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, wodurch eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt besteht.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind im Ortsteil und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete erhöhen die Wohn- und Lebensqualität.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Altglienicke bietet schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Ergänzend verkehren die Buslinien 160, 163, 164, 260, 363 sowie der Nachtbus N62 und sorgen für eine gute innerörtliche Mobilität und Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gegeben.

Insgesamt gilt Altglienicke als wachsender Wohnstandort mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktiver Lage für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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