Einfamilienhaus in Berlin mit Garten an der großen Krampe

Kurzbeschreibung

separater Eingang ins Kellergeschoss Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien auf jeder Etage ein Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf drei Wohnebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verfügt das Haus über eine durchdachte Raumaufteilung mit verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine Besonderheit ist das Kellergeschoss mit echtem Mehrwert. Durch die vorhandenen Fenster entsteht ein angenehmes Souterrain-Gefühl mit natürlichem Tageslicht. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort, hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein eigenes Bad, sowie der separate Zugang zum Kellergeschoss sorgen dabei für zusätzliche Flexibilität. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle unter einem Dach. Auch die Aufteilung über drei Ebenen bietet zusätzlichen Komfort: Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster. Der angelegte Garten bildet gemeinsam mit der Terrasse einen schönen Außenbereich mit Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder das Frühstück an sonnigen Tagen. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Haus wird über eine Viessmann-Gasheizung beheizt. Das ruhige und grüne Wohnumfeld ergänzt den Charakter der Immobilie. Mit dem Müggelsee und der großen Krampe befinden sich zudem zwei Berliner Gewässer in der näheren Umgebung und bieten verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung am Wasser und im Grünen. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Kombination aus separatem Eingang, drei Wohnebenen, eigenem Garten und der Nähe zu Grün- und Wasserflächen eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 47,66 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung