Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Lichterfelde

Exklusiv - weil dieses Einfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde mit seiner unverwechselbaren Architektur und dem außergewöhnlich großzügigen Grundstück deutlich aus der Reihe klassischer Familienhäuser heraussticht. Auf einem rund 1.151 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 2006 errichtete und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern. Die massive Bauweise, das markante Satteldach sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Immobilie einen eigenständigen und hochwertigen Charakter. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, wo großzügige Fensterflächen und der Kamin für eine helle, warme Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen, ergänzt durch ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche fügt sich funktional in dieses Raumkonzept ein, und eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, großzügig geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereich nutzbar - sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie zudem den Spitzboden, der noch ungenutztes Ausbaupotenzial bereithält. Originale Holztreppe und Holztüren erinnern an die sorgfältige Bauqualität des Hauses. Nach draußen führt der Wohnbereich auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit möglicher Brunnenbewässerung - ein Rückzugsort, an dem sich Sommerabende ganz von selbst in kleine Familienfeste verwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Energieeffizienzklasse A+ mit solargestützter Warmwasseraufbereitung sowie das seltene Zusammenspiel aus charaktervoller Architektur und großzügigem Grundstück - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen