Doppelhaushälfte mit Spektesee-Blick - Südgarten, Keller und ausgebautes Dachgeschoss

- Interaktiver-360°-Rundgang verfügbar - Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Direkt am Spektesee gelegen, verbindet die Immobilie eine ruhige, grüne Umgebung mit einem Vorstadt-Wohngefühl. Sowohl im Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss ermöglicht die Lage einen direkten Seeblick. Auf rund 111 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 22 m² zu wohnzwecken dienender Nutzfläche im Dachgeschoss verteilt sich eine klassische und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen, offen gestalteten Bereich mit hoher Decke, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit zwei Räumen, einem Abstellraum unter der Treppe sowie dem Heizungsraum praktische Nutzflächen und ausreichend Stauraum. Das ca. 283 m² große Grundstück überzeugt mit einem Garten in Südausrichtung - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie auf einen Blick: -Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 - Ca. 111 m² Wohnfläche + 22 m² Dachgeschoss - Ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche - Ca. 283 m² Grundstück - Vier Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss - Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss - Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss als offener Raum mit hoher Decke - Vollunterkellert mit zwei Räumen, Abstellraum und Heizungsraum - Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung - Direkt am Spektesee / Spektelake gelegen - Baujahrestypischer Zustand mit Modernisierungspotenzial Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in dieser Doppelhaushälfte steckt - und wie daraus Ihr neues Zuhause am Spektesee werden kann. - English below - - Interactive 360° tour available - Built in 1979, this semi-detached home offers a solid foundation for anyone looking to fulfill their dream of owning a home while bringing their own vision to life. Located in the immediate vicinity of Lake Spektesee, the property combines a quiet, green setting with a suburban lifestyle. The classic yet well-thought-out floor plan spans approximately 111 m² of living space, plus an additional 22 m² of usable space in the attic suitable for residential purposes. On the ground floor, you are greeted by a hallway leading to the guest bathroom. The centerpiece is the open-concept living and dining area, which offers direct access to the kitchen, the sunny terrace, and the south-facing garden. The upper floor features three versatile rooms and a bathroom-ideal for families, a home office, or personalized living arrangements. The converted attic adds a spacious, open-concept area with high ceilings to the living space, opening up a variety of possibilities for use. The fully basemented area offers practical living space and ample storage with two rooms, a storage closet under the stairs, and the boiler room. The approximately 283 m² lot features a south-facing garden-a pleasant retreat for relaxing outdoors. The property at a glance: - Semi-detached house built in 1979 - Approx. 111 m² of living space + 22 m² attic - Approx. 190 m² of living/usable space - Approx. 283 m² lot - Four rooms plus a converted attic - Open living and dining area on the ground floor - Kitchen, hallway, and guest bathroom on the ground floor - Three rooms and a bathroom on the upper floor - Converted attic as an open space with high ceilings - Full basement with two rooms, storage room, and boiler room - South-facing terrace and garden - Located directly on Lake Spektesee - Condition typical of the year of construction with potential for modernization Come see for yourself the potential this semi-detached home holds-and how it can become your new home on Lake Spektesee.

Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 190,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen