MFH . 11WE + 700m² GARTENFLÄCHE

Solides Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand und stabiler Ertragsbasis. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 65.500 € und bietet eine verlässliche Grundlage für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gewachsene Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die weitläufige Grünfläche bietet den Mietern einen hohen Aufenthalts- und Erholungswert und stellt damit eine besondere Qualität des Objekts dar. Gleichzeitig bietet die Fläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise durch die exklusive Zuordnung einzelner Gartenbereiche zu Wohnungen, wodurch sich perspektivisch zusätzliche Mietertragspotenziale ergeben können.

Sonstiges
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen