Ihr kleiner Bungalow mit Erneuerungspotenzial im beliebten Konradshöhe – Ein Haustraum für 2

Wohnfläche
ca. 619 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 619 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
13505 Berlin - Konradshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1CLX16USA

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Objektbeschreibung

Sie möchten in Ihrem eigenen Haus leben. Zwischen Wald und Wasser. Und einen schönen Garten. Am liebsten in einer ruhigen Nebenstraße in einem Berliner Ortsteil mit guter Infrastruktur. Gibt´s nicht? Doch. Dieser Bungalow in Konradshöhe wird Ihr neues zu Hause.

Raumaufteilung:

Haustür öffnen und eintreten. Ihre Gäste begrüßen Sie im Entree. Von hier geht es durch den Flur zu allen Räumen. Zuerst kommt links die Küche, dann das Bad, und geradeaus geht es ins Schlafzimmer. Rechts vom Flur befindet sich das Esszimmer. Von dort geht es durch eine Flügeltür ins Wohnzimmer.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
840,06 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wir empfehlen folgende Renovierung / Sanierung:
a)Innen: Bad erneuern / Dielen abschleifen / Wände tapezieren o.ä. /
Fenster streichen /
b)Außen: Fassade dämmen und verputzen / Pool reinigen
c)Optional energetisch: Dämmung Geschossdecke / Einbau Wärmepumpe


Käuferprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.


Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé zu und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Ausstattung (Auszug):Dielenböden in den WohnräumenDoppelkastenfester (sehr guter Schall-und Wärmeschutz)Original Innentüren und Beschläge Erneuerung 1996:-Wasserleitungen-Elektrik-Dachziegel-Haustür-Rollläden manuell (Alupanzer) Erneuerung 1997:-Ölheizung (Firma Wolf)

Lagebeschreibung

Konradshöhe ist der wahrscheinlich schönste Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf – zusammen mit dem benachbarten Tegelort. Gelegen zwischen der Havel im Süden und Westen, dem Tegeler Forst im Norden, und dem Tegeler See im Osten. Wer hier lebt möchte nie wieder weg. Nur 450 Meter entfernt ist das Ufer der Havel, mit vielen Badebuchten und kleinen Sandstränden. Falls Sie ein Segel- oder Motorboot haben, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Liegeplatz. Und wenn Sie erst noch einen Bootsführerschein machen möchten, wäre dies in der bekannten Segelschule möglich. Lieber rudern? Der Ruderverein in Tegelort freut sich schon auf Sie. Wenn Sie nicht auf dem Wasser sind, dann können Sie entlang der Havel radfahren und spazieren gehen, beispielsweise bis nach Tegel. Im Ortsteil gibt es neben 2 Lebensmittel-Märkten auch einen Bäcker, einen Zeitungsladen, Friseure, eine Tankstelle, und das ein oder andere Restaurant, was sich auf Ihren Besuch freut. Fußläufig erreichen Sie Kitas und eine Grundschule. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Von hier sind Sie in 15 Minuten an der S-oder U-Bahn-Station in Tegel, und von dort in 25 Minuten an der Friedrichstraße. In Tegel oder Heiligensee sind auch die Autobahn-Auffahrten zur A111.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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