Exklusiv Moderne Villa in Berlin Grünau - Individuell geplant, elegant gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.914 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.914 €
Grundstück
ca. 729 m²
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEJASAKL3J

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Berlin Grünau ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Das großzügige Grundstück mit 729 m² erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und flexibel genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten beim Hausbau, da wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie bieten. Unsere Fertighäuser sind modern, flexibel und energieeffizient. Sie können den Innenausbau selbst gestalten, was Ihnen Kosten spart und maximale Freiheit bei der Gestaltung gibt. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.914,00 €
Preis/m²
2.979,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die den Eingangsbereich stilvoll gestaltet. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und sind mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Fliesen hochwertig ausgestattet. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Das Haus ist in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Heizungs- und Elektrosystem. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Berlin Grünau, einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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