Familienobjekt - 2 Häuser auf einem Grundstück

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Rudow präsentiert sich diese besondere Immobilie als seltene Gelegenheit: Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1956 errichtete und 1964 erweiterte vordere Haus präsentiert sich als klassischer Bungalow in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet es eine funktionale Raumaufteilung mit Windfang, Diele, Küche mit moderner Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei vollwertigen Zimmern sowie einem weiteren halben Zimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, der über einen Außenzugang erreichbar ist und teilweise für Hobby- oder Arbeitszwecke genutzt werden kann. Der Zustand des Hauses ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bewerten und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das im Jahr 1976 errichtete und 1981 ausgebaute hintere Haus überzeugt durch seinen gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet es ein angenehmes Wohnambiente mit Windfang, Diele, Küche mit gepflegter Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung (modernisiert ca. 2015), zwei Zimmern sowie einem Wohnzimmer. Der vollunterkellerte Bereich ist ausschließlich über das Haus zugänglich und kann teilweise wohnähnlich genutzt werden. Ein zusätzliches modernes Duschbad im Keller erhöht den Komfort.

Sonstiges
Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei eigenständigen Wohnhäusern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Während das hintere Haus einen sofortigen Einzug ermöglicht, bietet das vordere Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und die besonderen Möglichkeiten dieses Ensembles zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert