Villa mit besonderem Charme in Dahlem

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa vereint repräsentative Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein einmaliges Wohnen inmitten eines weitläufigen, eingewachsenen Grundstücks. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 523 m² bietet die Immobilie ein seltenes Wohnambiente mit viel Privatsphäre, Licht und Charakter. Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von ca. 2.600 m² und ist eingebettet in einen herrlichen, alten Baumbestand. Großzügige Fensterflächen, beeindruckende Raumhöhen und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Aktuell verfügt die Villa über 3 Schlafzimmer, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur Schaffung weiterer Schlafzimmer bzw. zusätzlicher Wohnbereiche. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Käufer mit individuellem Gestaltungsanspruch. Im Inneren überzeugt das Haus mit weitläufigen Wohnbereichen, repräsentativen Räumen und einem eindrucksvollen Blick in den Garten. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Tressorraum sowie eine Bar unterstreichen den exklusiven und außergewöhnlichen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus parkähnlichem Grundstück, geschützter Lage und der Seltenheit eines denkmalgeschützten Anwesens dieser Größenordnung. Eine Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Darüber hinaus bietet dieser Bereich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung Potenzial zur Schaffung weiterer wohnwirtschaftlich nutzbarer Flächen. Ein weiteres attraktives Plus: Für die Errichtung eines Außenpools liegt bereits eine Genehmigung vor, was zusätzliche Möglichkeiten zur Aufwertung des Anwesens und zur Gestaltung eines exklusiven Außenbereichs eröffnet. Diese Villa ist ein seltenes Liebhaberobjekt für Käufer, die das Besondere suchen und den Wert architektonischer Identität, Großzügigkeit und eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen.

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30