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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, Garten und Sauna

Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.849.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.849.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P32I4IB1VB

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2008 bietet mit ca. 388 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder eine künftige Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist bereits weitgehend vorbereitet; nach aktuellem Stand steht lediglich die notarielle Beurkundung noch aus. Zwei Carportstellplätze sollen den Wohneinheiten als Sondernutzungsrechte zugeordnet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die separate Remise auf dem ca. 753 m² großen Grundstück.

Provisionshinweis
5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.849.000,00 €
Preis/m²
4.765,46 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
2035-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Das massiv errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden prägen die Innenräume; die Bodenbeläge im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2018 erneuert. Im ersten Obergeschoss wurde gleichzeitig der Grundriss durch neu eingezogene Wände angepasst.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss sind zusätzlich die Anschlüsse für Badewanne und Dusche bereits vorbereitet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden im gesamten Haus und eine hausinterne LAN-Verteilung ergänzen die technische Ausstattung.

Besondere Aufenthaltsqualität bieten die Südbalkone im ersten und zweiten Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss. Im Garten steht zudem eine Holzofen-Fass-Sauna zur Verfügung. Eine 4.000L-Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung, während begrünte Dächer auf Haus und Remise das Gesamtbild abrunden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer angenehm zurückgesetzten Hinterhoflage in zweiter Reihe von Berlin-Köpenick. Dadurch entsteht ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld, ohne auf die Infrastruktur des gewachsenen Stadtteils verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Busverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Köpenicks und in Richtung Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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