12247 Berlin-Lankwitz: Großzügiges EFH, mit Einliegerwohnung, 900m² Grund & 54 m² Doppelgarage!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
12247 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P33H6LJLPA

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, das elektrische Sektionaltor Ihrer riesigen 54 m² Doppelgarage öffnet sich lautlos und Sie lassen den Großstadttrubel einfach hinter sich. Im begehrten Lankwitz erwartet Sie auf einem rund 900 m² großen Grundstück ein echtes Wohntraum-Idyll. Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus vereint auf ca. 134 m² Wohn- und beeindruckenden 245 m² Nutzfläche harmonisches Familienleben mit maximaler Flexibilität. Ein besonderer Pluspunkt für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon, die absolute Privatsphäre unter einem Dach garantiert. Im Haupthaus bildet der einladende Wohn- und Essbereich das gesellige Herzstück für Ihre Familie. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei liebevoll gestaltbare Kinderzimmer und ein ruhiges Homeoffice bieten dabei jedem sein ganz persönliches Reich. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an: Gleich drei tagesbelichtete Badezimmer - zwei mit erfrischender Dusche und eines mit entspannender Badewanne - sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, denn zwei voll ausgestattete Einbauküchen laden direkt zum gemeinsamen Kochen ein. Die wahre Magie dieses Hauses zeigt sich in den fließenden Übergängen in die Natur. Der herrliche Wintergarten fängt die Sonne zu jeder Jahreszeit ein, während die luftige Dachterrasse und die großzügige Hauptterrasse an warmen Tagen nach draußen locken. Der liebevoll angelegte Garten pflegt sich dank der automatischen Gartenbewässerung fast von selbst. Das gibt Ihnen Zeit für Erholung: Eines der beiden Gartenhäuser verfügt bereits über einen Saunaanschluss und wartet nur darauf, Ihre private Wellness-Oase zu werden, während das zweite Haus praktischen Stauraum für Ihre Geräte bietet. Abgerundet durch eine umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, kaufen Sie hier nicht nur ein Haus - sondern ein Stück Lebensqualität.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 - 876 73 69 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg Übersicht 2CK Immobilien - https://2ck-immobilien.de/immobilien/

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 1, Flurstück: 73/27, Gemarkung: Berlin-Lankwitz, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
6.481,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.06
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus, voll unterkellert
- 12247 Lankwitz
- mit Einliegerwohnung inkl. Balkon
- Grundstück ca. 900 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 134/245m²
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Homeoffice
- zwei Einbauküchen, voll ausgestattet
- zwei Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet
- ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Terrasse
- Solar Warmwasseraufbereitung
- ca. 54 m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenhaus mit Saunaanschluss
- Gartenhaus für Gartengeräte
- automatische Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ein ruhiges, durchgrüntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen und vollständigen städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung im Überblick:
Verkehrsanbindung: Kurze Wege zur S-Bahn (Bahnhof Lankwitz, Linien S25/S26) und zu diversen Buslinien (u. a. M82, X83, 181, 284). Schnelle Pkw-Anbindung an die B101 und die Stadtautobahn.

Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (z. B. rund um die Kaiser-Wilhelm-Straße und Leonorenstraße). Die Shopping-Meile Schloßstraße in Steglitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bildung & Betreuung: Dichtes Netz an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Zudem befindet sich der Campus Lankwitz der Freien Universität (FU) im Ortsteil.

Freizeit & Naherholung: Der Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie die Eisbahn bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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