Stilbruch mit Weitblick: Modernes Design und Retro-Flair auf großzügigem Grundstück

Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder die Einliegerwohnung für den finanziellen Spielraum, hier ist alles unter einem Dach. Das vollunterkellerte Haus in Berlin-Lankwitz auf einem rund 900 m² großem Grundstück hat eine offizielle Wohnfläche von 134 m². Die zusätzlichen ca. 122 m² Nutzfläche sind nicht etwa graue Kellerräume, sondern wurden bereits vollumfänglich nutzbar gemacht. Ein ausgebautes Dach- sowie Kellergeschoss sorgen für noch mehr Platz und Flexibilität neben den weiteren Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Wintergarten, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne sowie einer vollausgestatteten Küche. Das Obergeschoss bietet eben soviel Platz und wird statt eines Wintergartens mit einem großen Balkon sowie eines tagesbelichteten Badezimmers mit Dusche ergänzt. Das hell ausgebaute Dachgeschoss von 34 m² mit Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort für Home-Office, Studio oder Master-Bedroom. Mehrwert des Hauses ist das Kellergeschoss mit zwei weiteren Räumen, tagesbelichtetem Badezimmer mit Dusche sowie einem separatem Zu- und Ausgang und einer weiteren ca. 12 m² Garage. Auf dem großzügigen Grundstück befindet zusätzlich eine 54 m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Gartenhaus mit Saunaanschluss sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend aufgewertet. Folgende Maßnahmen wurden bereits fachgerecht umgesetzt: - 2026 neuer Farbanstrich der Fassade in modernem Farbakzent, Vorbereitung Glasfaser - 2024 Steuerkopf der Wasserenthärtungsanlage erneuert, Verlegung neuer Kunststoffleitung für Gartenwasser, Installation einer automatischen Gardena-Gartenbewässerung, Installation eines Mähroboters mit Kabelbegrenzung - 2023 Neubau Doppelgarage + Motorradgarage und PKW-Stellplatz. Wasseranschluss, 3 Phasen-Elektroanschluss und einfacher Ablauf vorhanden, Neubau Rangierfläche mit Rasengitterplatten - 2013 Bau Gartenhaus mit Option zum Umbau zur Sauna, Wasseranschluss, 3 Phasen-Elektroanschluss und einfachem Ablauf - 2012 Einbau Wasserenthärter - 2011 Heizungsmodernisierung und Installation Solarthermie, Umstellung von Öl auf Erdgas, Umwidmung des externen Öltanks zum Regenwasserauffangbehälter (9.000 l) - 2008 Kellerisolierung, Drainage, Wärmeisolierung Fassade, Einbau elektrischer Rollläden im OG - 2006 Einbau Klimaanlage Dachgeschoss - 2000 Einbau elektrischer Rollläden im EG, Modernisierung der Auffahrt mit Öko-Pflaste

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich. Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 8767 369 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 1, Flurstück: 73/27, Gemarkung: Berlin-Lankwitz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung