Projekt in Lankwitz - Tip Top ausgestattet - Malerarbeiten und Parkett inklusive

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
12247 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8953EL8IH

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Objektbeschreibung

Unser letzter Spross aus der Bauhausfamilie ist ein kleines Raumwunder und interpretiert die Bauhausarchitektur neu, kubistisch mit viel Licht durch bodentiefe Glaselemente. 2 Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Elternbereich mit Ankleide und Bad bieten ein vollwertiges Hauskonzept auf nur 180 m². Sie treten ein. Es begrüßt Sie eine geräumige Diele mit großzügiger Treppe. Links finden Sie das Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche. Gerade zu geht es zum Wohnbereich mit großem Hebe-Schiebe-Element. Daneben die geräumige Küche mit Essplatz und dahinter liegendem HAR. Durch das Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie zur überdachten Terrasse, die Ihnen auch bei einem warmen Sommerregen das Verweilen an der frischen Luft ermöglicht. Unter der Treppe befindet sich noch ein Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie über die Vollholztreppe zum Obergeschoss. In der hellen Galerie angekommen gelangen Sie rechts zum Elternreich. Schlafzimmer, Ankleide und ein großes Bad. Was will man mehr. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Kinderzimmer und das separate Kinderbad. Abgerundet wird das Kinderreich mit Zugang zu den Balkonen. Ihnen gefällt das Haus, Sie wünschen aber Änderungen am Grundriss? Oder gar ein ganz anderes Haus? Rufen Sie uns gleich an.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit! Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. ++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++ Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent Mayer eMail: [email protected] Mobil: 0174-9713244

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Grundstücksanteil.
Der Grundstücksanteil beträgt 300.000 €.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
inklusive:

- Edelputzfassade
- ökologische Luft-Wärmepumpe von Vaillant
- Bodenplatte inklusive Erdbau
- Betonflachdach
- Aluminium-Hauseingangstür zertifiziert RC2 (einbruchsicher)
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- folierte Fenster Anthrazit
- RC2-Sicherheitsbeschläge an den Fenstern
- Elektrischer Lichtkuppel in der Galerie
- Premium Elektroarbeiten (mindestens 11 Steckdosen pro Wohnraum)
- Premium Sanitärobjekte und Armaturen
- Zirkulationsleitung für Warmwasser (immer Warmwasser am Wasserhahn)
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad und Kinderbad im Obergeschoss
- Massive geschlossene Holztreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Separates Ankleidezimmer
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Brutto-Materialpreis 40 €/m²
- Wandfliesen in Bädern und im Gäste-WC, Brutto-Materialpreis 40 €/m²
- Mehrschichtparkett Eiche in Wohnen, Gast, Schlafen, Ankleide und Kinderzimmer, Brutto-Materialpreis 50 €/m²
- Malerarbeiten Q3 und Malervlies
- großer Loggia und Balkon

Weitere Ausstattung ganz individuell planbar.

Lagebeschreibung

Einmalige Gelegenheit. Eigenes Haus ohne viel Garten, perfekt für Gartenmuffel. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 bietet es eine größtmögliche Wohnfläche, zu wenig Gartenarbeit. Dieses, in 2. Reihe gelegene, Grundstück ist zentral gelegen mit direkter S-Bahnanbindung zum Zentrum. Außerdem perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholung.Am besten gleich besichtigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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