Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Südgarten und Dachterrasse in Berlin-Haselhorst

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
13599 Berlin - Haselhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRIA9Y2G2C

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Haselhorst bietet auf ca. 150,57 m² Wohnfläche viel Platz auf drei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger offener Raum genutzt und verfügt über ein weiteres Duschbad sowie Zugang zur Dachterrasse. Durch das Einziehen einer Trennwand kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass insgesamt 5 Zimmer möglich sind. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz mit Gartenbox ergänzt das Angebot. - 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich - großzügiger Wohn-/Essbereich - zusätzlicher Abstellraum - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - sonniger Garten mit Terrasse - Dachterrasse ca. 11,18 m² - 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC - Carport-Stellplatz mit Gartenbox - Fußbodenheizung im EG - Heizkörper in den oberen Etagen Hinweis: Einige der dargestellten Aufnahmen wurden digital nachbearbeitet oder mittels KI visualisiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,24 m², Gesamtfläche: 151,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,03 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
4.238,41 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld zwischen Havel und Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die U-Bahn-Linie U7 mit den Stationen Haselhorst und Zitadelle sowie verschiedene Busverbindungen gut gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzende Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die Spandauer Innenstadt mit der Altstadt, den Spandau Arcaden sowie dem S- und Regionalbahnhof.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zum Wasser macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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