Natur, Ruhe und Neubaustandard - Ihre Doppelhaushälfte am Stadtforst

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRVEL2TDPQ

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Objektbeschreibung

Erstbezug statt Sanierungsstau - 11 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick Am Stadtforst entstehen 22 Doppelhaushälften mit eigenem Garten, Terrasse und Stellplatz. Verkauf direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Hier bekommen Sie ein Haus, das Sie die nächsten Jahrzehnte nicht anfassen müssen: Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im ganzen Haus, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung. Dazu ab Übergabe die volle Gewährleistung des Bauträgers. Ein Grundriss, der mitwächst 5 Zimmer und Spitzboden auf vier Ebenen, insgesamt ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wannenbad im 1. Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer: Die Räume lassen sich neu belegen, wenn sich die Familie verändert. Zwei gespiegelte Haustypen sorgen dafür, dass jedes Haus optimal auf seinem Grundstück steht. Nicht nur ein Wohngebiet, sondern eine Nachbarschaft 11 Doppelhäuser, 22 Familien, ein ruhiger Quartiersweg der die Häuser verbindet. Genug Abstand zum Nachbarn für die eigene Privatsphäre, genug Nähe, dass die Kinder zusammen aufwachsen. Bezugsfertig: Q1 2027 Kaufpreisliste, Baubeschreibung und Grundrisse aller verfügbaren Häuser senden wir Ihnen gerne sofort zu, oder besichtigen Sie das eingerichtete Musterhaus vor Ort.

Sonstiges
Eigentumswohnungen und Häuser in Berlin und Brandenburg: seit 2002 vermittelt wir privates und projektiertes Wohneigentum an Selbstnutzer und Kapitalanleger. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Weitere Angebote finden Sie auf www.immokey.com und wichtige News rund um den Immobilienkauf und -verkauf bieten wir mit unseren Blog-Beiträgen unter https://www.immokey.com/blog/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 389,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE22, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
4.055,94 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
22 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick:

Eckdaten:
- Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden
- Zimmer: 5 + Spitzboden (Insgesamt 4 Schlafzimmer)
- Terrasse: ca. 4-5 m²
- Wohn-Nutzflächen: 143 m² (114,45 m² nach WoFIV)

- Grundstücksflächen: 130-223 m²

Bereits 20% reserviert/verkauft

Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7)
- Parkettfußboden
- Duschbad und zusätzliches Wannenbad
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L)
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung
- Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung
- Haustreppe: Massivholz Buche,
- Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern
- Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen
Optional: Stellplatz separat erwerbbar
- PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet

Lagebeschreibung

Köpenick entwickelt sich rasant zum echten Wirtschafts-Hotspot! Der Technologiepark Adlershof mit über 1.200 innovativen Unternehmen und 90 Weltmarktführern liegt praktisch nebenan. Kurze Arbeitswege bedeuten mehr Zeit für die Familie und weniger Stress im Alltag. Auch der moderne Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten spannende Karrierechancen direkt vor der Tür. Die Zukunft der Mobilität entsteht in eurer Nachbarschaft - vielleicht wartet hier euer nächster Traumjob? Für die Zukunft eurer Kinder ist auch bestens gesorgt: Die renommierte Humboldt-Universität in Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Südosten Berlins zu einer der besten Bildungsregionen der Hauptstadt. Eure Kinder können später studieren, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Forum Köpenick bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Supermarkt über Drogerie bis hin zu Restaurants und Cafés - hier findet ihr alles, was das Leben schöner macht. So lebt ihr am Stadtforst: Alles da, was das Familienleben braucht - und trotzdem mitten im Grünen. Das ist echte Berliner Lebensqualität, wie sie heute gebraucht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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