CA. 404 QM FILETGRUNDSTÜCK für Architektenhaus mit 210 qm Wohnfläche

Es handelt sich um ein ca. 404 qm Filetgrundstück mit Altbestand

Es bietet sich an, das Grundstück mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Architektenvilla mit max. 11 Meter Gebäudehöhe mit maximal ca. 210 qm Wohnfläche zu bebauen.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA 2 mit einer zulässigen 0,2 GRZ bzw. 0,25 GRZ (ca. 98 qm bebaute Grundfläche bzw. 75 qm Wohnfläche im EG, 75 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 60 qm Wohnfläche im DG, ca. 70 qm Wohnfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4. Für dieses Grundstück darf bis zur 0,65 GFZ überschritten werden.

Fast alle Medien liegen am Grundstück an.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Vorschläge. Ähnliche fertiggestellte Häuser bei gleicher Grundstücksgröße sind in der Nachbarschaft in den letzten Monaten für um die 2,2 Mio. € verkauft worden. (Andere Häuser in der Straße mit größerem Grundstück wurden sogar für 5 Mio. beurkundet)

Das Grundstück wäre sofort bebaubar.