Ihr individuelles Wohnglück in Mahlsdorf!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.500 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.500 €
Grundstück
ca. 598 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX2FSQ9G2C

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla mit 5 Zimmern auf großzügigen 144 Quadratmetern Wohnfläche, die ganz auf deine persönlichen Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Das markante Walmdach gibt dem Haus ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild und ermöglicht volle Raumhöhe im Obergeschoss. Dort hast du Zugang zu einem großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den stilvollen Übereck-Erker eingebunden, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Stunden bietet. LivingHaus stellt dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben zu einem besonderen Erlebnis machen. Die individuell an deinen Grundriss angepasste Küche von LivingHaus überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen deiner Lieblingsgerichte starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung sind alle wichtigen Informationen digital und bequem verfügbar - so wird dein Hausbau transparent und stressfrei. Das innovative I-KON System ermöglicht eine auf deine Bedürfnisse abgestimmte Bauweise. Dein Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles wird fertiggestellt geliefert, sodass du dich von Anfang an wohlfühlen kannst. Wenn du selbst mitwirken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau eigenständig bewältigst und geben wertvolle Tipps, damit dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus" - individuell und modern.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.500,00 €
Preis/m²
5.107,64 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale für Komfort und Sicherheit. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert, sowie von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet eine digitale Plattform zur Steuerung deines Bauvorhabens. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung dokumentieren technische, ökonomische und weitere Standards. Auf die tragende Grundkonstruktion gewährt LivingHaus 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert.

Das I-KON System umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich auf den Innenausbau vor, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. So erhältst du mit deinem LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert auf deine Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Mahlsdorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ortsteil im Osten Berlins, der dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten und deinen Kindern einen optimalen Start ermöglichen. Die Grundschule Mahlsdorf und das Gymnasium am Bürgerpark sind bei Familien besonders beliebt und haben gute Bewertungen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka sowie Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, darunter das Gesundheitszentrum Mahlsdorf, das vielfältige medizinische Versorgung bietet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Mahlsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Mahlsdorfer Park lädt zum Spazieren, Joggen oder zum Spielen mit den Kindern ein. Für Naturliebhaber bieten die Wälder rund um den Mahlsdorfer See und der Müggelsee vielfältige Möglichkeiten für Radtouren, Wassersport und Erholung in der Natur.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Mahlsdorf bringt dich in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum. Zudem ist die Autobahn A10 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das Berliner Umland und andere Regionen erleichtert.

Mahlsdorf bietet damit eine ideale Lage, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Berufspendler anspricht - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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