Ihr Logenplatz im Grünen - Balkon mit Weitblick- OKAL !!

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.197.900 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.197.900 €
Grundstück
ca. 849 m²
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXZ2EFZURN

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Objektbeschreibung

Hell, elegant und praktisch, so präsentiert sich das TownHouse 13.1 mit klassischem Satteldach. Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Das trifft auch auf den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Hier ist ausreichend Platz für eine Kochinsel, die Wohn- und Essbereich optisch voneinander abtrennt. Außerdem im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner. Denen stehen hier drei Schlaf-/Spielzimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Direkt unter dem Satteldach befindet sich die offen gestaltete Wohlfühloase der Eltern, bestehend aus einem 26?m2 großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großen Wellness-Bad und - als ganz besonderes Highlight - zwei Dachterrassen. Hier kann man während lauer Sommernächte den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Sonstiges
Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt. Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint. Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/townhouse/townhouse-131-satteldach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.197.900,00 €
Preis/m²
4.810,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
?? OKAL Haus - Ein Jahrhundert Erfahrung, ein Zuhause fürs Leben

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände.
Es ist der Ort, an dem Kinder spielen, wo Familienfeste gefeiert werden und Erinnerungen entstehen, die Generationen verbinden.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL Haus Familien in ganz Deutschland - als verlässlicher Partner, als Vorreiter im Hausbau und als Institution, die Maßstäbe setzt.

?? Wer mit OKAL baut, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für Vertrauen, Sicherheit und Zukunft.


?? Drei Ausbaustufen - Ihr Weg ins neue Leben

Technikfertig ??
Die Hülle samt Haustechnik ist abgeschlossen. Den Innenausbau gestalten Sie selbst.
? Klare Kosten, freie Gestaltung, ein solides Fundament, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Malervorbereitet ??
Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände sind fertig.
? Ein fast fertiges Zuhause, das Sie mit Ihrer Handschrift vollenden - individuell und sicher.

Einzugsfertig ??
Alles ist bezugsbereit - bis hin zur Bauendreinigung.
? Schlüssel umdrehen, Familie einziehen, ankommen.


? Inklusivleistungen - Standards, die Vertrauen schaffen

Seit jeher geht es bei OKAL nicht nur um Technik, sondern darum, Familien ein Zuhause zu geben, das Bestand hat. Deshalb sind in unseren Aktionshäusern diese Leistungen selbstverständlich:

??? Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Bodengutachten und Bodenplatte
? Planungssicherheit von Anfang an - keine Überraschungen.

?? Raumhöhen von 2,80 m
? Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiraum - spürbar großzügiger als der Standard.

?? Elektrische Aluminium-Rollläden
? Auf Knopfdruck mehr Schutz, Komfort und Alltagserleichterung.

??? Innovative Heiz- und Frischlufttechnik von PROXON
? Gesundes Raumklima für erholsamen Schlaf und dauerhaft effiziente Energiekosten.

?? Fassadenanstrich mit Langzeitschutz
? Schutz vor Witterung und Algenbefall - damit Ihr Zuhause auch in vielen Jahren noch strahlt.

?? Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof)
? Geprüfte Qualität, die Verantwortung übernimmt - für heute und kommende Generationen.

?? Bauendreinigung bei Ausbaustufe einzugsfertig
? Einziehen ohne Baustellenspuren - sofort zuhause sein.

??? Exklusive Schüller-Markenküche im Aktionshaus "Pur"
? Familienmomente beginnen hier: Kochen, Lachen und Genießen in einer modernen Halbinselküche inkl. Geräten im Wert von 6.800 EUR - bei Vertragsabschluss bis 31.10.2025.

?? Bei OKAL ist all das kein Extra. Es ist Ausdruck unseres Anspruchs: Familien mehr als ein Haus zu geben - ein Zuhause fürs Leben.


?? Bauzeit - ein Versprechen, das zählt

Verlässliche Abläufe, kurze Bauzeiten, klare Übergaben - Bauen mit OKAL heißt: weniger warten, mehr erleben.

?? Mit Innovationen wie der OKAL Prime Lieferung wird Bauzeit nicht länger zur Unbekannten, sondern zum planbaren Vorteil.


?? Ihr Moment mit OKAL

Der Schlüssel dreht sich.
Die Tür öffnet sich.
Die Familie betritt das neue Zuhause.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL genau diesen Moment - als Pionier, als Institution, als Partner, der bleibt.

?? Jetzt ist Ihre Entscheidung gefragt: Teil einer Geschichte werden, die Familien seit Generationen verbindet - mit einem Zuhause, das Vertrauen schenkt.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität: Gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Berlin-Heiligensee genießen Sie hier eine grüne Umgebung, die im hektischen Alltag zunehmend an Wert gewinnt. Weitläufige Wiesen, idyllische Spazierwege und nahegelegene Parks schaffen ein Wohngefühl, das Entschleunigung und Erholung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders für Familien bietet diese Lage damit eine ideale Kombination aus Sicherheit, Naturverbundenheit und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Auch die Anbindung überzeugt: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - die Berliner Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Metropole nutzen können, ohne auf die Ruhe eines grünen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Fazit: Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern emotional anspricht - perfekt für alle, die sich langfristig Lebensqualität sichern möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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