Zwischen Ruhe und Stadt - Wohnen in Berlin-Falkenberg

Rückzug in ruhiger Lage - Klarheit im Raum, Qualität im Detail Zurückversetzt von der Straße und eingebettet in ein gewachsenes Umfeld präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 als wohltuend unaufgeregte Wohnlösung. Auf rund 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumgefüge über 1,5 Geschosse. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse und in den Garten. Sichtbare Deckenbalken und der Kaminofen verleihen dem Raum Struktur und Wärme, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Tageslicht und Blickbeziehungen ins Grüne bestimmen die Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie einen funktional integrierten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Dachgeschoss stehen zwei angenehm proportionierte Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung - klar geschnitten, vielseitig nutzbar. Der Garten wirkt gewachsen und zugleich überschaubar. Obstbäume, Hochbeete und ein Gewächshaus schaffen einen ruhigen Rahmen, ohne pflegeintensiv zu sein. Carport und Nebenflächen fügen sich selbstverständlich ein. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg. Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hartwich & Sohn Immobilienmakler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. 19?% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 14.20