Wo Berlin leiser wird. Ein Rückzugsort mit Weitblick in Berlin-Falkenberg.

Wo Berlin leiser wird, beginnt ein Zuhause, das Raum für das schafft, was im Alltag oft zu kurz kommt: Ruhe, Privatsphäre und Zeit zum Ankommen. Schon die Zufahrt über den privaten Weg mit gemeinschaftlich genutztem elektrischem Schiebetor vermittelt genau dieses Gefühl. Das zurückversetzt gelegene Grundstück bietet ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre - abgeschirmt vom Alltag und dennoch mitten in Berlin. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Architektur auf rund 109 m² Wohnfläche und einem ca. 595 m² großen Grundstück. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit freigelegten Deckenbalken, Kaminofen und großen Fensterflächen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Obstbäume, Hochbeete, Gewächshaus und zwei Gartenhäuser schaffen einen Außenbereich, der Erholung und Alltag harmonisch verbindet. Die in Sichtweite liegenden Pferdekoppeln verleihen der Umgebung zusätzlich einen naturnahen, fast ländlichen Charakter. Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein nahezu neuwertiger Treppenlift und der vorbereitete Spitzboden bieten zusätzlichen Komfort und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein extralanges Carport für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, eine zusätzliche Stellfläche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Gas-Brennwerttherme mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Rollläden im Erdgeschoss. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Bus, S- und Regionalbahn in wenigen Minuten. Auch der Berliner Autobahnring ist schnell erreichbar und verbindet den Standort komfortabel mit der Hauptstadt und dem Umland. Wer Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnqualität sucht, wird vieles vergleichen - und genau

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hartwich & Sohn Immobilienmakler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. 19?% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 14.20