Lichtdurchflutetes Designerhaus

„KERNSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN, KAMIN UND SMART-HOME IN BERLIN-BUCKOW“

Lichtdurchflutetes Designerhaus

Erstbezug nach Kernsanierung, 204 m² Wohnfläche | 365 m² Grundstück |

285.000 € Investition in hochwertige Modernisierung,

 Bereits beim Betreten dieses Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.

 Dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und intelligente Haustechnik in einer der ruhigen Wohnlagen von Berlin-Buckow.

 Die lichtdurchflutete Architektur, der Kamin im Wohnbereich, der beheizte Wintergarten und

die hochwertige konkave Glas-Lichtkuppel fallen sofort ins Auge. Das natürliche Tageslicht

durchströmt die Ebenen des Hauses und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre.

 Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Parkettboden öffnet sich zum beheizten

Wintergarten und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders elegante Weise.

 Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und modernisiert.

 Insgesamt wurden rund 285.000 € in die hochwertige Erneuerung und Ausstattung investiert.

 Damit präsentiert sich das Haus heute nahezu im Neubauzustand – ideal für Käufer, die ein

modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Top-Highlights

 Kernsanierung 2025

 285.000 € Investition in

Modernisierung und hochwertige Ausstattung

 Neue Fassadengestaltung

 Direkter Zugang zum beheizten Wintergarten mit automatischer Beschattung -ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich

 Kamin mit Glasscheibe

 Parkettboden

 Moderne Heiztechnik durch energieeffiziente Gastherme von Weißhaupt

 Architektonisches Lichtkonzept mit moderner Glas-Lichtkuppel von Velux mit elektrische

Smart-Home Steuerung

 Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer mit Farbwahl nach Stimmung

 Smart-Home Komforttoilette Geberit 8000 plus mit Duscharm, Föhn und Sitzheizung

 Show-Treppe beleuchtet

 204 m² großzügige Wohnfläche, optional erweiterbar auf bis zu 234 m²

 Hochwertige Garage, 2 Stellplätze, mit Wallbox-Vorbereitung

 Luxuriöses Bad mit Badewanne und Glasdusch-Tempel im modernen Design

 Garten mit Pavillon und Grillplatz sowie automatischer Gardena Bewässerungsanlage -

SmartHome-

 ruhige Lage

Lichtdurchflutetes Raumkonzept

Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Flachdach-Lichtkuppel des Premiumherstellers

VELUX mit konvexer Glasabdeckung. Sie sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und schafft eine

helle, offene Wohnatmosphäre.

 Elektrisch öffnendes Dachfenster mit Komfortsteuerung -Solarbetrieben-

o Die Lichtkuppel ist elektrisch steuerbar und ermöglicht eine komfortable Belüftung

per Funkbedienung. Ein integrierter Regensensor sorgt für zusätzliche Sicherheit und

schließt das Fenster automatisch bei Niederschlag.

 Intelligentes Raumklima (Smart-Home)

o Das System VELUX ACTIVE mit NETATMO überwacht automatisch Temperatur,

Luftfeuchtigkeit und CO₂-Werte und steuert die Lüftung für ein gesundes und angenehmes Raumklima – bequem auch per Smartphone-App.

 Effektiver sommerlicher Hitzeschutz

o Eine integrierte Hitzeschutz-Markise reduziert die Aufheizung der Räume bei starke

Sonneneinstrahlung und sorgt gleichzeitig für angenehme Lichtverhältnisse im

Innenraum.

 Hochwertige und energieeffiziente Bauausführung

o Die Lichtkuppel ist auf einem wärmegedämmten Aufsetzkranz montiert und verfügt über moderne Isolierverglasung mit sehr guten Wärme- und Schalldämmwerten.

Dadurch wird eine langlebige, energieeffiziente und optisch hochwertige Integration in die Dachfläche erreicht.

o Erhöhter Einbruchschutz (RC2)

Die hochwertige Geberit AquaClean Komforttoilette, die modernen Hygienestandard und höchsten Komfort vereint. Der integrierte beheizbare Toilettensitz sorgt jederzeit für ein angenehmes Nutzungserlebnis. Zusätzlich verfügt das System über separate Reinigungsprogramme für Damen und Herren.

k.A.