Zentral und dennoch ruhig - gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgarten & Garage

Ein eigenes Zuhause, ein sonniger Garten und viel Privatsphäre - dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1936 wurde beginnend in den 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert und auch in den Folgejahren kontinuierlich weiterentwickelt. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 51 m² Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen im voll unterkellerten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, darunter einen bislang als Schlafzimmer genutzten Raum, einen Hobby-/Mehrzweckraum und einen Hauswirtschaftsbereich. Ein direkter Gartenzugang ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete und weitgehend uneinsehbare Garten. Die großzügige Südterrasse ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über eine elektrische Sonnenmarkise. Eine moderne Gasheizung aus ca. 2023, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, ein Wintergarten am Hauseingang, eine Alarmanlage sowie eine massive Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Ein interessantes Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager, die sich ein eigenes Haus mit Garten und Privatsphäre in Berlin wünschen. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 29.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 44.83, Distanz zum Bus: 0.34