Elegante Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Berlin-Grunewald

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.400.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
4.400.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU26MQWA57

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla als Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im exklusiven Grunewald. Auf ca. 282 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Das ca. 600 m² große Grundstück mit Südgarten schafft ein attraktives privates Wohnumfeld in einer der renommiertesten Villenlagen der Hauptstadt. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre des Hauses. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Das im Jahr 2011 errichtete und gepflegte Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Adresse in Berlin-Grunewald. Eine besondere Immobilie für Käufer, die viel Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine exklusive Lage im Berliner Westen suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Stichworte
3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.400.000,00 €
Preis/m²
15.602,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen
Ca. 282 m² Wohnfläche
Insgesamt 7 Zimmer
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Voll unterkellert
Südlich ausgerichteter Garten
Terrasse
Garage
Großzügige Fensterflächen und helle Räume
Gepflegter Zustand
Baujahr 2011

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten, Kamin und Garage bietet einen hohen Wohnkomfort in exklusiver Lage von Berlin-Grunewald.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Grunewald, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken, viel Grün und einem hochwertigen, ruhigen Wohnumfeld.

Der Grunewald und die umliegenden Seen- und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind die City West, der Kurfürstendamm und weitere zentrale Bereiche Berlins gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus grüner Umgebung, hoher Wohnqualität und guter Anbindung macht Grunewald zu einer der gefragtesten Adressen im Berliner Westen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre einer grünen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und spricht damit besonders anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Lebensqualität, Natur und urbane Eleganz legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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