Ihre Stadtvilla in Mahlsdorf!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
709.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
709.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYRH3XMWIX

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla mit 5 Zimmern auf großzügigen 144 Quadratmetern Wohnfläche, die individuell auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das markante Walmdach verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild und sorgt für volle Deckenhöhe im Obergeschoss. Dort hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung des gemütlichen Freisitzes im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den stilvollen Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und somit viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden schafft. LivingHaus bietet dir vielfältige exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und bequem zur Hand - so wird dein Hausbau transparent und weniger stressig. Das I-KON System steht für ein intelligentes und auf deine Bedürfnisse abgestimmtes Bauen. Dein Haus wird nach dem Effizienzhaus 40 QNG Standard errichtet, der durch eine integrierte Photovoltaikanlage dazu beiträgt, einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Für die Finanzierung deines Hauses steht das Zuhause-Darlehen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen bietet. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt und geben dir wertvolle Tipps, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, modern und auf deine Bedürfnisse angepasst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.000,00 €
Preis/m²
4.923,61 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert, sowie von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur Steuerung deines Bauprojekts. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigen technische und wirtschaftliche Standards. Auf die tragende Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Das I-KON System mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die teilweise Selbstversorgung mit Strom. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine zeitgemäße Beheizung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Sonnenschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit deinem LivingHaus erhältst du somit dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Mahlsdorf ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ortsteil im Osten Berlins, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Mahlsdorf, die mit sehr guten Bewertungen punktet, sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Bezirken, die bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut sortiert sind und fußläufig erreichbar liegen. Ärzte und Apotheken sind in Mahlsdorf zahlreich vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung für dich und deine Familie.

Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert: Der nahegelegene Mahlsdorfer See lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersport ein. Für Familien gibt es Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Zudem sind Sportvereine und Fitnessstudios gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahnlinie S5 erreichst du Berlin-Mitte in etwa 25 Minuten, was Mahlsdorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die nahegelegene Autobahn A10 sorgt zudem für schnelle Verbindungen ins Berliner Umland und darüber hinaus.

Mahlsdorf verbindet somit die Ruhe und Natur eines grünen Wohngebiets mit der urbanen Infrastruktur einer Großstadt - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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