Kapitalanlage! Attraktive Altbauwohnung Friedrichshain am Frankfurter Tor als sichere Kapitalanlage!

Kurzbeschreibung

Attraktive vermietete ETW

Objekt

Die angebotene vermietete Eigentumswohnung in den Prachtbauten der Frankfurter Allee stellt eine hochattraktive Kapitalanlage mit Substanz dar. Die Kombination aus: Historischem Prestige in bekanntem Denkmalensemble Exzellenter Innenstadtlage Nachhaltiger Vermietbarkeit Solider Bauqualität macht dieses Objekt besonders geeignet für sicherheitsorientierte Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Langfristig bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufender Rendite und Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der architektonisch bedeutendsten Wohnensembles Berlins zu erwerben - mit stabiler Ertragsperspektive und langfristigem Wertpotenzial. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Für die Wohnanlage besteht ein Erbbaurecht der Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain bis zum Jahr 2103 mit einem aktuellen jährlich Erbbauzins in Höhe von € 745,35. Das aktuelle Wohngeld beträgt inklusive dem Erbbauzins monatlich € 655,39 warm. Die monatliche Warmmiete inklusive Nebenkosten beträgt € 1.006,68 (Kaltmiete z.Zt. € 636,68).

Sonstiges
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE! Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) HINWEIS: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Stichworte
Wohnfläche: 89,66 m², vermietbare Fläche: 89,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 93, Bundesland: Berlin