Großes Familiendomizil in Rudow: Potenzial für zwei Parteien, Keller & Garten

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
12355 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXL62AYK4Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Wohnen wird wahr: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 929 m² großen Grundstück und überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - durch die mögliche Einliegerwohnung im Obergeschoss bleiben Sie flexibel. Der voll unterkellerte Bereich mit Tiefgarage eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys, Wellness oder Stauraum. Dank modernisierter Ausstattungsdetails wie Erdgasheizung aus 2003, Bädern, Dach und Kunststofffenstern aus 2016 präsentiert sich das verklinkerte Haus in gepflegtem Zustand. Garten und Terrasse runden das Angebot ab.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
2,97 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- verklinkertes Massivhaus aus 1982
- beheizter Vollkeller
- Fliesen und Parkett
- Tiefgarage
- Terrasse
- Balkon mit Blick in den Garten
- Heizungsanlage Erdgas aus 2003
- Betondachsteine & Fenster aus 2016
- 2 separate Wohneinheiten möglich

Lagebeschreibung

Rudow bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 600 Meter bis 1,2 Kilometer entfernt, Arztpraxen und Apotheken meist innerhalb von rund 900 Metern bis 1,5 Kilometern. Die nächste Grundschule ist nach circa 700 bis 900 Metern erreichbar, weitere Bildungsangebote liegen im näheren Umfeld. Bushaltestellen befinden sich ungefähr 300 bis 500 Meter entfernt, der U-Bahnhof Rudow etwa 1,2 bis 1,6 Kilometer. Grünzüge, Spielplätze und Wege am Rudower Fließ schaffen gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an zentrale Bereiche Berlins solide. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Versorgung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 140 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin