Private Oase am Wasser - Wochenendhaus mit Bootsanleger in Berlin-Hakenfelde

Dieses charmante Wochenendhaus in begehrter Lage von Berlin-Hakenfelde vereint privaten Rückzugsort, naturnahes Wohnen und exklusiven Wasserzugang auf eine besondere Weise. Eingebettet in eine ruhige, abgeschlossene und sehr private Siedlung bietet diese Immobilie auf rund 63 m² Wohnfläche und einem ca. 267 m² großen Grundstück den perfekten Ort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, was dieses Objekt so besonders macht: Der liebevoll angelegte Garten mit knapp 200 m² Fläche ist vollständig von hohen Hecken umgeben und schafft dadurch eine außergewöhnlich geschützte, private Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von neugierigen Blicken, ein Ort, an dem Entspannung sofort spürbar wird. Das Haus selbst überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles, was für entspannte Wochenenden oder auch längere Aufenthalte benötigt wird. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre, während ein gepflegtes Badezimmer den Wohnkomfort ideal ergänzt. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter dem Garten: Ein separater Bereich mit Whirlpool bietet zusätzlichen Luxus und unterstreicht den Erholungscharakter dieser Immobilie. Ergänzend dazu steht hier praktischer Stauraum zur Verfügung, ideal für Gartenzubehör, Freizeitutensilien oder Wassersport-Equipment. Besonders hervorzuheben ist der eigene Bootsanleger, der zu diesem Grundstück gehört - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. In nur etwa einer Gehminute erreichen Sie Ihren privaten Zugang zum Wasser, wo Ihr eigener Liegeplatz auf Sie wartet. Ob entspannte Stunden auf dem Boot, Sonnenuntergänge am Wasser oder spontane Auszeiten auf dem See - hier wird Lebensqualität neu definiert. Die Lage in Berlin-Hakenfelde verbindet Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit. Trotz der abgeschiedenen, entspannten Atmosphäre sind Sie nur wenige Minuten von der Berliner City entfernt und genießen damit das Beste aus beiden Welten: absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Dieses Wochenendhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein persönlicher Rückzugsort, ein kleines Refugium am Wasser und ein Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Ideal für Eigennutzer, die Exklusivität, Ruhe und Natur schätzen, ohne Berlin wirklich verlassen zu wollen.

Provisionshinweis
7,14 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Die Mitgliedschaft im WSV Elswerder ist verpflichtend. Hierfür fällt eine einmalige Aufnahmegebühr von 1.000 € an. Der jährliche Beitrag, inklusive Bootssteg und Müllabfuhr, liegt je nach Nutzung zwischen ca. 250 € und 450 €. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung oder Verpachtung des Objekts gemäß Satzung nicht zulässig ist und kein Wohnrecht, jedoch eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit besteht. Es handelt sich um ein Eigentumshaus auf Eigentumsland - keine Pacht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 41.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.88, Distanz zum Bus: 0.74