Wohnen am Wasser: Familienhaus mit großem Garten, Carport & 3 Bädern

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Quartier Nordhafen in Berlin-Spandau in unmittelbarer Nähe zur Havel und vereint zeitgemäße Architektur mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2012 errichtete Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Eine komfortable Fußbodenheizung schafft hier ein besonders angenehmes Wohnklima. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen. Elektronische Jalousien im Erdgeschoss erhöhen nicht nur den Wohnkomfort durch flexible Lichtsteuerung, sondern leisten zugleich einen wichtigen Beitrag zur Sicherheit des Hauses durch zusätzlichen Sicht- und Einbruchschutz. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Auch auf dieser Ebene sind elektronische Jalousien installiert, die neben dem Komfortaspekt insbesondere die Sicherheit des Hauses unterstreichen. Die klare Raumstruktur schafft ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Galeriebereich, der flexibel als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnerlebnis harmonisch ergänzt. Der Garten bietet Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Ein zusätzlicher Schuppen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über Erdgas in Kombination mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung. Der ausgewiesene Energiebedarf unterstreicht die solide Bauqualität des Hauses. Die Lage direkt an der Havel im beliebten Spandauer Quartier Nordhafen verbindet naturnahes Wohnen am Wasser mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Ausstattung, Sicherheitsaspekten und urbaner Erreichbarkeit.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen